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第一太平戴维斯资深协理丁玟甄表示,松江路与南京东路段属于北市主流办公室区块之一,多寿险总部、国内上市柜公司、日商办公室,商办单坪租金1700~2000元,以屋龄新办公大楼「联邦佳佳」为例,租金单价2600~2700元,推估此标案未来兴建为商办,租金单价上看2800~3000元

Off-White将于12月10日推出亚洲四地限定YOURS TRULY系列服饰、配件。大发极速pk10计划图/Off-White提供 分享 facebook 害怕花了大钱却和他人撞衫的消费者看过来,高端潮牌Off-White又推出了亚洲限定款的T恤、配件和连帽上衣,以黑、白色调为主,点缀鲑鱼粉的运用,加上经典的Logo设计,最低只要7,200元就可入手。Off-White YOURS TRULY系列黑色立领短袖T恤11,500元。图/Off-White提供 分享 facebook 当红的高端潮牌Off-White热门的单品,时常一推出就会被秒杀,特别是与Nike联名的鞋款,都几乎是奇货可居的状态,有钱还不一定买得到。而且,Off-White在开了台北店之后,还曾经推出了台北限定款,同样受到品牌粉丝的疯抢,漏夜排队,不到一天就销售一空。但每一季,Off-White都会推出特别限定款,则是潮流玩家们的最爱,除了数量较少不易撞衫之外,还有机会买到跟主线不同的设计。最新的YOURS TRULY系列就是专门限定于台北、新加坡、雅加达及吉隆坡四地销售的款式,将于12月10日上市,除了充满趣味性外,同时体现Off-White追求高质量以及对奢华服饰的重视。 Off-White YOURS TRULY系列白色短袖T恤10,900元。图/Off-White提供 分享 facebook 全新的YOURS TRULY系列,包括了连帽上衣、T恤、渔夫帽和凉鞋、短裤等品项,价格自7,200元起。采用黑、白色和鲑鱼粉色为主色调,以彩色胶带图腾诠释品牌经典图案,连帽上衣和T恤正面印有「YOURS TRULY」字样;黑色复古水洗牛仔短裤,则带有Off-White™标志性的箭头印花,其图案上面有一条 「tape」,采用亮彩的丝网印刷技法制成。另外,YOURS TRULY系列还包含分别标有“「RIGHT」和「LEFT」的白色凉鞋,以及一顶能与其他单品搭配的渔夫帽,整个系列以一条蓝色胶带覆盖着品牌圆形标志作为串联。Off-White YOURS TRULY系列黑色短袖衬衫24,300元。图/Off-White提供 分享 facebook Off-White YOURS TRULY系列鲑鱼粉连帽上衣18,300元。图/Off-White提供 分享 facebook Off-White YOURS TRULY系列白色凉鞋7,200元。图/Off-White提供 分享 facebook

商仲喊意外!松江南京地上权开标 仅元大投标「无残念拿下」

▲捷运松江南京地上权案今天开标。(图/记者黄靖惠摄)

Off-White曝光亚洲限定YOURS TRULY系列 经典设计7200元就可入手

记者黄靖惠/综合报导捷运松江南京站2、3号旁千坪地上权案,底标金41亿馀元,今(9日)下午在国有财产署开标,仅1组元大人寿保险股份有限公司投标,最后53.3亿元得标,换算土地单价368万元,溢价率30%,据元大投标人员表示,未来预计兴建商办大楼做出租使用。

信义行政中心地上权案出现3组抢标,却未带动松江南京地上权标售案,对此信义全球资产经理王维宏说明,信义计画区为顶级A办聚落,无论是地段或是群聚效应相较松江南京条件优。

李嘉玶观察,一分pk10计划保险业者普遍有意提高不动产投资水位,惟目前台北市中心整栋商办投资标的稀少,预料未来几季将继续见到保险公司加码不动产开发市场。

只有1家投标是否出乎意料?仲量联行总经理赵正义表示,老实说投标者比想像中来得少,也有建设公司频频询问,推测建设公司可能担心寿险公司出价钱太高,以该笔标售价53亿元还算合理,溢价率30%,估算得标价钱及造价,现在周围租金2700元推估投报率近4%。

至于该案只出现1组人马投标,大发好运pk10规则他推测,地上权案土地没有增值效应,若无自用需求及出租经验,部分建商考量投入资金过大,因而选择观望,至于其他人寿及银行业者前几年已经陆续标下其他地区地上权,需求性不如过往,进而采取观望。

丁玟甄表示,此大型标案、年限长且地标金额高,,预期建商本身无太多租赁商办经验、出手意愿偏低,而寿险业者出手抢标,除了自用还能收租。

赵正义表示,南京东路最早为台北金融一条街,属于不错办公商圈,整个北市A级办公室空置率3%以下,未来3年没有新办公室供给,现在很多租户需要租商办,又在捷运正上方非常方便,很多跨国性企业都会对这类产品有兴趣,且预期未来捷运周边地上权,及公办都更案仍未吸引投资人出手。

世邦魏理仕台湾研究部主管李嘉玶表示,截至9日为止,今年台湾土地交易金额突破2797亿元,较去年同期大增87%,且今年寿险业购买不动产金额达388亿元,年增53%,其中260亿元投入土地开发市场,显示商用不动产市场投资信心高涨,未因总统大选在即而受到影响。

捷运松江南京案地上权案,大发幸运pk10官网年限70年,于松江路90巷及松江路108巷间共2块基地,为捷运共构案件,权利金底价41.02亿元,基地面积合并为1450坪。

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